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瘋了!火速溢價封頂,這家房企搶下江南新區站西單元03-45地塊

2019-11-25 10:24:12 來源:瑞安房網
 
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樓市火熱源于土拍,搶地、推高樓面價、帶動高房價,引起搶房,這一系列流程,相信大家,都看多了。


因為這兩年,瑞安樓市基本上就是這么走的。


相信也有人納悶:沒有了土拍,樓市也會跟著熄火嗎?


關鍵是瑞安土拍市場幾乎不給你機會去驗證這個思考。今天,瑞安土地市場再次發力,土地市場又迎來一場土拍高潮。


11月第一場住宅地塊土拍落下帷幕,接下來瑞安房網小編為您送上本次土拍詳情。


江南新區站西單元03-45地塊


上午9點10分,位于云周街道,次經三路以東,麻車塘河以西的江南新區站西單元03-45地塊從競拍過程中可以看出房企們對于這塊地沒有太多的猶豫,競拍節奏快速,僅經過12輪的角逐,溢價就達到封頂29.4%,進入競報配建環節,再經過11輪的投競報配建政策性住房建筑面積,該地塊最終瑞安市博特房地產開發有限公司以競報配建政策性住房建筑面積封頂2200㎡拿下,成交樓面價1376元/m2,扣除安置房建筑面積(不包含造價)后樓面價1539元/㎡!


這里具備極好的交通優勢,動車瑞安站,站點也與該地塊相距不遠,由發展潛力還是比較大,此可見,開發商對于地塊報價的出手更加果斷。


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地塊位置:云周街道,次經三路以東,麻車塘河以西。出讓用地面積:42297.59平方米,地塊容積率:≤1.87(其中03-45-1地塊≥0.82,03-45-2地塊≤3.1且>1.0),建筑高度:03-45-1地塊≤18m,03-45-2地塊≤80m,建筑面積≤20791.8㎡(其中二類居住建筑規模≤15883.8㎡,幼兒園建筑規模≥4908㎡。起拍總價2211.96萬元,起拍樓面價1063.9元/m2,封頂樓面價1376元/㎡。


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值得一提的是:該項目地塊內配建幼兒園辦學規模12個班,用地面積≥6010㎡,建筑面積≥4908㎡,單方造價每平方米不少于3200元,配建幼兒園竣工驗收合格后,與按規定需要配置的停車位等配套設施一并無償移交給瑞安市教育局。


土地樓面價不斷上漲,房價怎么可能還坐的住,房價依然有上漲的潛力,不知你是否還有購房的勇氣?

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